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郭宗军律师 郭宗军律师,毕业于青海民族大学法学院,民商法专业硕士研究生,现为律所合伙人、副主任。担任青海华电大通发电有限公司等多家单位常年法律顾问,办理了大量建设工程、房地产纠纷案件,维护了当事人的合法权益。积累了丰富的司... 详细>>

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律师姓名:郭宗军律师

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建筑工程施工

施工合同补充协议有效吗

一、施工合同补充协议有效吗?

根据建设部的有关规定要求,施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案,而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求,但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益,最好将施工合同补充协议也进行备案。

二、施工合同补充协议的内容

施工合同协议应该包含一下几项内容,甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围,价款的支付方式和计价结算方式这三个部分,针对原施工合同作出修改和补充。

三、施工合同和施工合同补充协议的区别

施工合同是原始的双方签订的施工协议,补充协议是在施工合同基础上进行的修改和补充。如果是招投标的施工合同,小伙伴们要注意,根据《招投标法》第46条,招标人和中标人在已经订立书面招投标施工合同之后,不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。因此,如果是招投标施工,施工合同补充协议违背了原始施工合同的实质性内容则是无效的。另外,小伙伴们也要注意,因为施工合同的补充协议是建立在施工合同基础之上的,如果施工合同本身就无效的话,相应的补充协议一般也是无效的哦。

上述内容是施工合同补充协议的相关内容,施工合同补充协议是施工委托方与施工方签订了《施工合同》之后,对合同中约定的事项有所变更或补充而另外签订的一份补充协议,双方按照最新签订的补充协议履行施工的权利和义务,一般情况下,施工合同是有效的。



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